8月5日上午，三河市召开无物业小区管理工作汇报会。市长伦绍金、副市长于凯出席会议。

在听取了市住建局关于无物业小区规范化管理工作情况汇报后，伦绍金指出，坚持推进无物业小区管理工作势在必行。规范无物业小区管理工作能够提升小区管理水平、提高物业服务质量。伦绍金要求：第一，无物业小区社会化管理要见成果。物业公司在配套政策、差额补贴等条件的帮助下要改善小区居住条件，住建局要将物业公司在保洁、保安、保秩序等工作中取得的成果纳入考量，保证工作做实。第二，要摸清现有无物业小区的管理情况。对涉及到的政府财政支出和管理情况进行摸底。第三，要摸清现行无物业小区管理体制下的支出情况。财政局和各街道要对补贴的内容、数目、对象进行摸底，并要针对存在的问题提出修改意见。第四，要明确无物业小区管理工作中各方的责权。对各部门在管理工作中承担的责任进行划分。第五，在下次会议中要听取现有两个试点小区的汇报。汇报内容包括试点的起止时间、试点内容、工作情况、总结出的经验，同时把试点的考核情况进行梳理。第六，要了解在“十四五”期间有没有涉及到平房小区（棚户区）的改造计划。第七，要对招标物业公司的服务年限进行解释说明，要把相关规定解释清楚。第八，在基础设施、配套公服设施等方面要对物业公司提出改造要求。这些小区在三年的管理后要产生好的变化，不能“山水依旧”。第九，要统筹好物业管理改革和老旧小区改造的关系。把握好物业管理改革的时机，在老旧小区改造为小区配备配齐硬件设施的基础上，要让物业公司加强软件建设。第十，要对150个无物业小区引入几家物业公司进行论证。

伦绍金强调，在无物业小区管理工作推进中要让物业公司有积极性、有收益，群众看的到变化，切实提升获得感、幸福感、安全感。

会上，于凯就无物业小区规范化管理及老旧小区改造工作讲了具体意见。